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決定房屋價格的因素，應可歸為下列九項：

1. 坐落區位的不同
位於交通便捷、街角地、臨路房屋的價格當然較高。
2. 土地地價的高低
若土地的公告現值較高，所分攤的土地價值高，當然房價也跟著高。
3. 房屋建材的不同
若房屋所使用的建材多為高級進口建材，房價當然會比使用國產普通的建材高。
4. 土地使用分區的不同
在「土地使用分區」管制的土地，使用編訂為商業區或住宅區的房屋價格，會比編訂為工業區的房屋價格高。
5. 建蔽率與容積率的不同
建蔽率與容積率低的房屋，通常住宅品質為高，房價也會較高。
6. 公共設施完善與否
房屋鄰近有學校、公園、市場、購物中心、體育場、郵局、銀行等，而無垃圾處理場、加油站、變電所等嫌惡設施，房價也會較高。
7. 有無附屬停車位
若房子附有停車位，會比沒有附停車位的房價高。
8. 樓層高低的不同
通常大樓建築，樓層愈高，房價也愈高，但是若為地面層且可做為店面使，房價也會高。
9. 景觀、環境與視野的不同
房屋附近環境好、景觀優美、視野寬闊，房價也會高。譬如現在流行的河岸住宅，有河岸景觀的房屋比沒有河岸景觀的房價為高。