新莊買屋　新莊副都心 歐洲村 頭前重劃區 新莊捷運 機場捷運 環狀捷運　預售屋/新成屋/中古屋/公寓/大樓/店面/透天　0926-238868小呂

【中央社/高照芬】2012/6/29

　　新北市政府地政局今天公開標售新莊副都心商業區土地，皇翔建設以新台幣21.32億元得標，溢價率120.93%，換算土地每坪單價198萬元。

　　歷經四次順利標售土地後，新莊副都心開發區今天公開上網標售區內最後1筆商業區土地，共吸引11封標單搶標，最後由皇翔建設以21.32億元得標，換算每坪單價約為198萬元，溢價1.2倍。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，皇翔建設以21.32億元得標新莊副都心土地，換算每坪單價198萬元，表現不俗；但仍低於市場預期，不及2010年史恩實業寫下的每坪232萬元紀錄。

　　她表示，面對一連串打房政策，新莊副都心土地雖吸引不少買家前往，今天包括新光人壽、麗寶、宏普建設等前來投標，雖然投標人出價相對保守，但仍顯示投標者對於資產長線價值頗具信心。

【中國時報／管婺媛】 2012/6/2

　　內政部昨天宣布，不動產實價登錄制度將在八月一日正式上路。未來包括不動產成交案的買方、地政士、仲介業者，必須在買賣案件完成所有權移轉登記後卅天內，完成登錄手續。逾期未登記申報者，將可連續處三萬至十五萬元罰鍰，但自行申報買屋的民眾，則有十五天寬限期。相關交易資料預計十月份開放民眾查詢。

　　這套制度因民眾擔憂資訊將作為實價課稅依據，一度引發爭議，原預定今年七月一日上路，卻往後延了一個月。

　　對此，內政部政務次長簡太郎昨於內政部記者會上解釋，因行政部門考量延長宣導時間，讓民眾與相關業者更熟悉制度內容，才會核定在八月一日正式上路。

　　對於外界擔憂資訊變成實價課稅依據，簡太郎則說，當初立法院通過「實價登錄三法」時，已明訂在未完成完整配套前，絕不作為課稅依據，民眾無須擔心課稅問題。

【自由時報記者林美芬】2012/6/29
　　台灣第一個合宜住宅案、日勝生「幸福站」昨天開始登記，一早就吸引來自各地的民眾前往，一天下來約有3000人湧進看屋，還有人遠從馬祖渡海趕來，民眾擠爆會場，中籤率約16%。

　　位在新北市板橋浮洲地區的合宜住宅案，一共有4009戶，但已有超過2萬5000人登記取得申請承購資格，售價部分，除了4樓及頂樓有約一坪3000元價差之外，每坪19.5萬元，配備有衛浴及廚具等，如此價格是大台北地區稀有的一字頭建案。

　　浮洲合宜住宅約23到55坪，抽中後10年內不得轉售，預計民國104年3月交屋，民眾必須準備40萬簽約金，簽約到交屋的兩年半內，將分7期繳交總價3成的自備款。

　　整個申購登記作業從昨日起到7月29日止，在建商動員200位接待及工作人員的協助下，預定每天可以完成1000組的登記。昨天從上午7點多就有民眾排隊等候進場，現場共有10個櫃位接受民眾登記申請，也有樣品屋及模型簡介，民眾排隊參觀，每天登記作業到晚間7點。

MyGoNews/行銷部2012-3-12
　　新北市府經發局指出，「新北產業園區市有土地立體停車場及多功能會館」預計於2014年1月前完工，土地面積有0.57公頃，採BOT由晶冠開發股份有限公司投資10億元開發。總樓地板面積達11342坪，是一棟地下3層、地上7層的多功能建築物；地下樓層都做為停車場使用，計有汽車位404個，機車位245個，地上樓層有里民活動中心、多功能會議室，還有空間成立公共托育中心等公共設施。

　　朱立倫市說，因為機場捷運差不多再過兩年就會通車。他特別拜託陳華卿董事長一定要把工程做好，不要辜負地方民眾十幾年來的期望。朱立倫並感謝過去周錫瑋縣長及縣府團隊打下的基礎，他表示，成功的BOT案，就是要達到民眾、企業、政府三贏。未來週邊都要開發，配合經發局規劃的知識產業園區，還有新莊副都心都會陸續完成，屆時里民不僅停車方便，生活也會更加便利。

【工商時報/鄭啟明】2012/02/23
　　全台第一座國家級重劃區「新莊副都心」正以一年一利多的大型公共工程建設速度前進，房地產業者表示：「隨時都在增值。」整個新莊副都心開發面積高達147公頃，是新北市的信義計畫區，也是宜居的聖地。

　　「一年一條捷運」，是新北市政府對於「新莊副都心」動能時代大規劃的自我期許。從已經完成階段通車的「新莊捷運線」，到預計「2014年可全線通車的機場捷運」、以及「2016年第一階段完成的環狀線」；幾乎是一年一條捷運工程的完成，都將為新莊副都心注入源源不絕的商機、人潮、資訊物流與城市發展動能。

【住展房屋網/台北報導】2012/02/07

　　新莊這幾年的房價漲幅有目共睹，頭前重劃區從每坪30萬上漲到50萬，新莊副都心房價也攀上60萬大關，這樣的行情引起許多質疑，甚至將新莊列為A級泡沫區，認為房價反轉時，新莊房價應該會下降得很快。

　　新莊房價是否合理見仁見智，但若要說未來勢必會下跌，也僅僅是相對於快速漲價的感覺說法，兩大重劃區未來前景是值得期待的，如正在興建的中央合署辦公大樓、機場捷運線、捷運環狀線及多條快速道路等建設，加上『國際創新園區』及『新莊知識產業園區』也皆落腳於此，中港大排更是耗費鉅資的新景觀點，政府投注上百億的建設經費打造新環境，房價上漲無可厚非，只是對漲幅的認同不同吧。

　　新莊「中港大排」本是一條默默無名的臭水溝，新北市政府推動河廊改造計畫，以韓國「清溪川」為藍本，讓原本髒臭的黑龍江徹底改頭換面，不僅創全國先例，更成為新北市各區治水借鏡的典範。然而這也是要付出代價的，據說光是完工後三年，營運管理費用就高達1.21億元，是否能帶動周邊觀光、經濟效益，還有待觀察。

　　「中港大排河廊改造工程」民國97年10月開工，100年12月完工，從上游自立街到下游貴子坑溪匯流處，主流長約2.3公里，斥資約25億元，其中副都心段規畫有凹灣碼頭、划船河道、願景館等，沿線設置公共藝術。過去大排沿線人口密集、河道汙染嚴重，又黑又臭水患頻仍，為了徹底解決淹水問題，新北市政府仿造韓國「清溪川」，提出「西區旗艦計畫」，在河廊兩側增設截流箱涵，將汙水引至處理廠，中央河廊流放乾淨的地下水及雨水，防洪頻率提高至首都級，塭仔底公園設置生態滯洪池，兼顧防洪、景觀、親水等功能。

【台灣光華雜誌/李珊】2012/2/3

　「我家門前有小河」這首兒歌描述白鵝戲綠波、昂首唱輕歌的快樂畫面，在現代都市開發過程中多不復見，台灣許多大城小鎮常見的實景是，河水汙黑惡臭、行人掩鼻而過。
　位於台北盆地西邊的新莊，過去也有一條橫跨市區的髒臭排水溝──中港大排，4年前台北縣府透過「總合治水」、「公民參與」的模式加以改造，如今已煥然一新。

　現在河水變乾淨了，如何重拾民眾對水的情感？灰撲的新莊是否能因河廊的帶動，變身為大漢溪畔美麗的明珠？

　才一開年，新莊人就喜事連連，中港大排河廊開放，捷運新莊線通車，城市氛圍正逐漸蛻變中。

【聯合晚報/陳珮琦】2011/11/08


　　新北市政府計畫於寸土寸金的新莊區推出全國第一座國際規格的「國際創新園區」，園區占地9.2公頃，計畫建造多棟超過40層以上的產業專用大樓，將以「數位匯流」、「次世代」及「傳統產業加值」等三星產業，預計增加1萬就業人口，每年創造1500億元產值，吸引100家以上國內外旗艦型公司進駐，超過20家企業在此設立營運總部及研發中心。

《建案名稱》鋒霖御璽
《影音介紹》http://www.youtube.com/watch?v=tNky049n19A
●物件資料
　【物件名稱】御璽景觀大二房+車位
　【建物坪數】33.88坪

【工商時報/袁延壽】2011/10/05
    　內政部都市計畫委員會昨（4）日審查通過「新莊產業專用區及其周邊地區」都市計畫案；新北市城鄉發展局長張璠指出，將結合「新北產業園區」及「新莊副都心」發展，打造居住、商業及產業結合的「黃金三磚」。

    　「新莊知識產業園區」位於新莊與泰山2區的中山路與五工路交接處，現在兩側為農業區，總面積約34公頃，北邊即為年產值近4,000億元的「新北產業園區」，也就是轉型後的「五股工業區」，南邊則為目前蓬勃發展的「新莊副都心」地區及「頭前重劃區」。

    　張璠指出，計畫區內有機場捷運線與捷運環狀線交會，是一個交通相當方便且極具市場開發潛力的區塊。

    　他強調，為了結合「新北產業園區」的生產規模、「新莊副都心」地區行政、娛樂及商業發展優勢，再加上「頭前重劃區」內的住宅供給，新北市政府計畫在這個區域引入創作、研發、設計與行銷等產業，藉整體的都市發展規畫，促進地方繁榮、提升產業競爭力，強化知識流通及生活流通等機能，打造區域複合機能的樞紐中心。